申請香港公屋，資產審查係必經關口。無論你係新申請「公屋輪候冊」，定係「公屋富戶」申報週期，房委會都會要求詳細申報所有資產，包括股票、現金存款、定期、基金等。唔少申請人會問：「股票同銀行戶口嘅現金，係咪要全部申報？點計？」本文一次過講清2026年最新規定。
簡答：股票現金必須申報，計入總資產淨值
股票、銀行現金、定期存款、外幣、保險儲蓄成份，全部都屬於「資產」類別，必須如實申報。 房委會審查時會要求你填寫所有戶口結餘（港幣及外幣），股票則按審查當日嘅「市值」計算。總資產（包括股票、現金、物業、汽車、的士牌等）不可超過「資產限額」；同時，申請人及家庭成員嘅「總入息」亦不可超過「入息限額」。2026年度嘅限額數字，請睇下面關鍵數字部份。
詳細說明：股票同現金點申報？
申報股票時，要寫清楚每隻股票嘅名稱、數量，以及審查月份嘅平均收市價或最後交易日收市價。 房委會通常以「審查月份」前最後一個完整交易日嘅收市價為準。如果你持有港股、美股或A股，全部都要列出，唔好以為境外戶口就唔使報。房委會會抽查銀行月結單、證券戶口結單，虛報或漏報會導致申請被取消，甚至被控詐騙。
現金申報就包括所有銀行戶口（儲蓄、往來、定期）嘅結餘，以及手頭上嘅現金。 定期存款無論係一個月定一年期，都要計入資產。外幣戶口都要按審查當日嘅匯率兌換成港幣計算。如果你有借錢俾人，或者持有債券、基金、黃金等，同樣要申報。簡單講，所有「可以變現」嘅資產都要計。
!2026 香港公屋資產審查股票現金要申報嗎？
關鍵數字（2026年公屋申請入息及資產限額）
房委會每年會按機制調整限額。以下係2026年4月1日起生效嘅最新數字（以4人家庭為例，其他家庭人數請查閱房委會官網）：
| 家庭人數 | 每月總入息限額 (2026/27) | 總資產淨值限額 (2026/27) |
|---|---|---|
| 1人 | $12,940 | $286,000 |
| 2人 | $19,550 | $387,000 |
| 3人 | $24,410 | $505,000 |
| 4人 | $30,950 | $590,000 |
| 5人 | $37,180 | $655,000 |
| 6人 | $42,730 | $708,000 |
注意： 資產限額係指所有成員嘅資產總和（包括股票、現金、物業等）。如果超出上限，成個申請就會被凍結或取消。另外，「富戶政策」下，住滿10年嘅公屋戶要每兩年申報入息及資產，若超額就要交額外租金，甚至要遷出。
常見誤區（3條申請人成日搞錯）
1. 「股票蝕咗錢，唔申報都得掛？」 錯。無論股票係賺定蝕，只要係你名下持有，就必須按市價申報。就算股價跌到得返幾毫子，都要報。房委會係以「審查日市值」計算，唔係以你嘅買入價。
2. 「現金放喺屋企床下底，銀行戶口冇紀錄，唔使報？」 錯。手頭現金都係資產。房委會審查時會要求你簽聲明書，保證所有資產已申報。如果被查到有大額現金來源不明，會當作隱瞞資產處理。
3. 「定期存款未到期，唔算資產？」 錯。定期存款係你嘅資產，就算未到期，都可以提前提取（最多冇咗部分利息），所以一定要申報。房委會會按戶口結餘計算，唔理你係咪鎖死咗。
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FAQ
Q1: 股票申報係用邊一日嘅股價？如果審查期間股價大上大落點算？
A1: 房委會通常以「審查月份」前最後一個完整交易日嘅收市價為準。如果你喺2026年6月接受審查，就會用5月最後一個交易日嘅收市價。股價波動係正常市場風險，房委會唔會因為之後升跌而調整。建議保留相關日期嘅證券戶口結單作證明。
Q2: 如果我有聯名戶口（同家人聯名持有股票或現金），點樣計資產？
A2: 聯名戶口嘅資產，一般會按「平均分配」原則計算。即係如果你同另一個人聯名持有10萬蚊股票，你嘅資產就會計5萬蚊。除非你能夠證明實際權益比例唔同（例如有協議），否則房委會會按呢個方式處理。
Q3: 現金申報時，外幣戶口點樣換算港幣？
A3: 房委會會使用審查月份香港銀行公會公布嘅平均匯率，或審查當日嘅電匯匯率（視乎房委會內部指引）。你只需要如實填寫外幣戶口嘅結餘及貨幣種類，房委會會自行換算。建議保留銀行月結單，上面通常已列明港幣等值。
参考资料
- 香港房屋委員會 2026 年度公屋入息及資產限額檢討報告
- 香港房屋委員會 2025 年度公屋申請程序及資產審查指引
- 香港房屋委員會 2026 年度公屋富戶政策申報須知
- 香港房屋委員會 2026 年度「公屋申請電子服務」使用手冊
- 香港房屋委員會 2025 年度「入息及資產申報表」填寫指南