2026 年香港公屋申請入息限額係幾多？資產上限有冇調整？

香港公屋係基層家庭同低收入人士嘅重要住屋安全網，每年政府都會按經濟狀況調整申請門檻。2026 年嘅公屋申請入息限額同資產上限已經有咗新數字，部分限額因應通脹同經濟環境而有所變動。

簡答：2026 年公屋申請入息及資產限額係幾多？

2026 年 4 月 1 日起生效嘅公屋申請入息限額，一人家庭每月入息不得超過 $13,310 港元，而資產上限則為 $286,000 港元。二人家庭入息限額為 $20,610 港元，資產上限為 $387,000 港元。三人或以上家庭嘅限額會按人數遞增，具體數字可參考下表。

!2026 年香港公屋申請入息限額係幾多？資產上限有冇調整？

房委會每年會按「入息指數」同「通脹率」檢討公屋申請嘅入息及資產上限。2026 年嘅調整幅度主要反映過去一年嘅消費物價變動，大部分家庭類別嘅入息限額有約 2% 至 3% 嘅上調，但資產上限就維持不變或輕微調整。

以下係 2026 年 4 月 1 日起生效嘅完整限額表：

申請人要注意，入息限額係指「扣除強積金強制性供款後」嘅淨收入。換句話說，如果你嘅總收入減去強積金供款後低於上述限額，就算符合資格。另外，以下項目可以喺計算入息時扣除：

資產方面，自住物業、汽車、的士牌等非流動資產全部要計入總資產淨值。但申請人嘅強積金賬戶結餘、破產受託人持有嘅資產，以及政府特定援助金（例如綜援）就可以豁免計算。

好多申請人以為入息限額係「一刀切」，超出一毫子就冇得申請，其實唔係。房委會有「入息超額寬免機制」：如果申請人嘅入息唔超過指定限額嘅 2 倍，仍然可以申請「公屋輪候」，只係需要繳交「雙倍租金」或「市值租金」直至收入回落。

另一個常見誤區係「資產限額每年一定大升」。事實上，2026 年嘅資產上限同 2025 年比較，大部分家庭類別只係微調咗 1% 至 2%，主要因為政府認為經濟復甦進度未明朗，避免過度放寬令資源錯配。

仲有一個誤解：認為「兼職收入唔使報」。房委會要求申報所有工作收入，包括兼職、散工、甚至網上平台收入。隱瞞收入一旦被發現，會面臨取消申請資格及可能被檢控。

A1: 2026 年 4 月 1 日起，一人家庭每月入息限額為 $13,310 港元（扣除強積金強制性供款後）。資產上限則為 $286,000 港元。

A2: 唔係。入息超出限額但未超過 2 倍，仍然可以申請輪候，只係需要繳交雙倍租金或市值租金。超出 2 倍以上先會即時被取消資格。

A3: 2026 年資產上限整體變動不大，大部分家庭類別只係微調 1% 至 2%。例如一人家庭資產上限由 2025 年嘅 $282,000 微升至 $286,000，加幅約 1.4%。