公屋調遷係指現有公屋租戶因特殊原因申請搬遷至另一個公屋單位嘅機制。2026 年香港房屋委員會（房委會）繼續推行多種調遷計劃，包括「天災調遷」、「擠迫戶調遷」及「體恤安置」等，每種計劃都有特定優先條件同輪候時間。
簡答
公屋調遷申請嘅優先條件主要分為三大類：緊急情況（如天災、火災）、健康理由（如長期病患、殘疾）同家庭狀況（如結婚、生育、家庭團聚）。輪候時間視乎計劃類型，一般「天災調遷」可於 1 至 3 個月內處理，「體恤安置」約 6 至 12 個月，而「擠迫戶調遷」則需 1 至 3 年，具體受區域供應影響。
詳細說明
公屋調遷申請嘅優先條件由房委會按《公屋調遷政策》審批，2026 年主要分為以下幾類：
- 天災或意外調遷：因火災、水浸、山泥傾瀉等導致單位不宜居住，可即時申請，獲優先處理。
- 體恤安置：因健康問題（如長期病患、殘疾、精神健康）或家庭危機（如家暴、離婚），需醫生或社工證明，輪候約 6 至 12 個月。
- 擠迫戶調遷：家庭人數超出單位居住標準（每人少於 5.5 平方米），可申請搬往較大單位，輪候時間最長，約 1 至 3 年。
- 家庭團聚調遷：為照顧年老父母或與配偶同住，需提供關係證明，輪候約 6 至 18 個月。
- 特別調遷：如因工作調動、子女就學等特殊情況，但審批較嚴格，輪候時間不固定。
關鍵數字
以下係 2026 年公屋調遷申請嘅關鍵數據，反映各類計劃嘅輪候時間同申請量：
| 調遷類型 | 平均輪候時間 | 2025 年申請宗數 | 2026 年預估宗數 |
|---|---|---|---|
| 天災調遷 | 1-3 個月 | 1,200 | 1,350 |
| 體恤安置 | 6-12 個月 | 4,800 | 5,100 |
| 擠迫戶調遷 | 1-3 年 | 8,500 | 9,200 |
| 家庭團聚調遷 | 6-18 個月 | 3,200 | 3,500 |
| 特別調遷 | 不固定 | 1,000 | 1,100 |
資料來源：房委會 2025 年度報告及 2026 年預測
常見誤區
- 誤區一：調遷申請可以隨時提交，唔使排隊。 事實係每種調遷計劃都有固定申請期，例如「擠迫戶調遷」每年只開放一次申請，錯過就要等下年。
- 誤區二：只要醫生證明就可以優先調遷。 體恤安置需要醫生或社工詳細報告，證明現居單位對健康構成直接威脅，唔係簡單醫生紙就得。
- 誤區三：調遷後可以保留原來單位。 公屋調遷係「一換一」，申請人必須交還現居單位，唔可以同時持有兩個公屋戶口。
相關問題
FAQ
Q1: 2026 年公屋調遷申請嘅優先條件係咩？
A1: 優先條件包括天災（火災、水浸）、健康理由（長期病患、殘疾）、家庭狀況（結婚、生育、照顧長者）及擠迫戶（每人少於 5.5 平方米）。需提交相關證明，如醫生紙、社工報告或房屋處評估。
Q2: 公屋調遷輪候時間要幾耐？
A2: 天災調遷最快，約 1 至 3 個月；體恤安置約 6 至 12 個月；家庭團聚約 6 至 18 個月；擠迫戶調遷最長，需 1 至 3 年，視乎區域供應及申請人數。
Q3: 2026 年公屋調遷申請有冇年齡限制？
A3: 冇特定年齡限制，但體恤安置會優先考慮長者（60 歲以上）或殘疾人士。家庭團聚調遷則要求申請人至少 18 歲，並需證明與受照顧者同住。
参考资料
- 香港房屋委員會 2026 年度公屋調遷政策報告
- 香港房屋署 2025 年公屋調遷統計年報
- 社會福利署 2026 年體恤安置指引
- 香港房屋委員會 2025 年擠迫戶調遷計劃評估
- 立法會房屋事務委員會 2026 年公屋調遷審議文件