香港公屋輪候時間係基層家庭同單身人士最關心嘅數字之一。截至 2026 年第一季，房委會公布嘅一般申請者平均輪候時間約為 5.3 年，長者一人申請者則約 3.8 年，數字同 2025 年底相比輕微回落，但整體供求仍然緊張。
簡答：2026 年公屋輪候時間係幾多？
根據房屋署 2026 年 4 月公布嘅最新數據，一般公屋申請者（即家庭及長者一人申請）嘅平均輪候時間為 5.3 年。 若只計長者一人申請，平均輪候時間約 3.8 年。呢個數字係以「輪候冊上已獲配屋嘅申請者」嘅輪候年數中位數計算，並非所有申請者嘅平均等待年期。值得留意嘅係，2025 年底一般申請者輪候時間為 5.5 年，2026 年第一季微跌 0.2 年，反映近年增加公屋供應量嘅措施開始見效。
詳細說明：點解輪候時間仍然咁長？
公屋輪候時間受多重因素影響，包括每年新建公屋數量、現有公屋流轉率、以及申請人數目。 截至 2026 年 3 月底，公屋申請總數約有 24.5 萬宗，其中一般申請約 12.3 萬宗，配額及計分制下嘅非長者一人申請約 12.2 萬宗。雖然政府喺 2023 至 2026 年間推出咗多個新公屋項目，例如東涌 99 區、古洞北新發展區等，但每年落成量仍然追唔上新增申請嘅速度。
!2026 年香港公屋輪候時間平均要幾耐？最新數據係幾多？
另一方面，現有公屋嘅流轉率偏低，每年只有約 1.5% 至 2% 嘅租戶交還單位，主要係因為住戶入住後好少搬出，加上富戶政策雖然收緊，但實際遷出嘅個案有限。房委會近年推動「綠置居」同「居屋 2026」計劃，希望吸引部分公屋戶置業騰出單位，但短期內效果仍未完全反映喺輪候時間上。
關鍵數字：最新輪候數據一覽（2026 年第一季）
以下係房委會公布嘅核心數字，可以清楚睇到各類申請嘅輪候情況：
| 申請類別 | 平均輪候時間 | 申請宗數（約數） | 備註 |
|---|---|---|---|
| 一般申請者（家庭及長者一人） | 5.3 年 | 12.3 萬 | 較 2025 年底回落 0.2 年 |
| 長者一人申請者 | 3.8 年 | 約 2.1 萬 | 優先配屋組別 |
| 非長者一人申請者（計分制） | 不適用（按分數排隊） | 12.2 萬 | 分數達 54 分或以上先有機會 |
| 整體輪候冊總數 | — | 24.5 萬 | 包括一般及一人申請 |
值得留意嘅係，非長者一人申請者並無「平均輪候時間」呢個指標，因為佢哋係按「配額及計分制」排隊，分數越高越快上樓。目前一般要儲到約 54 分（約等於 30 歲、已輪候 6 年）先有機會獲配市區或擴展市區單位。
常見誤區：關於公屋輪候時間嘅三大迷思
第一，平均輪候時間唔等於「你申請之後要等咁耐」。 房委會計算嘅「平均輪候時間」只係統計已獲配屋嘅申請者，唔包括仲喺度等緊嘅人。實際上，新申請者嘅實際輪候時間可能更長，尤其係申請市區單位（例如港島、九龍）嘅人，因為供應更少。
第二，唔係所有申請都一視同仁。 長者一人申請者有優先權，平均 3.8 年可上樓；但非長者一人申請者可能要等超過 10 年，甚至更耐。家庭申請者如果有長者成員，亦會比一般家庭快。
第三，輪候時間唔會年年跌。 雖然 2026 年第一季數字輕微回落，但若果未來新公屋項目延遲落成，或者申請人數突然增加（例如因移民回流），輪候時間有機會再次回升。房委會目標係 2026/27 年度將一般申請者輪候時間降至 4.5 年，但呢個目標仍存在挑戰。
相關問題：公屋申請者常見疑問
- 2026 年公屋申請入息及資產限額係幾多？
- 非長者一人申請公屋要等幾耐？計分制點計？
- 公屋「富戶政策」2026 年有冇新修訂？
- 2026 年居屋同綠置居會唔會影響公屋輪候？
- 點樣查自己嘅公屋申請進度？
FAQ
Q1: 2026 年公屋平均輪候時間係咪已經見頂回落？
A1: 係。一般申請者平均輪候時間由 2025 年底嘅 5.5 年回落至 2026 年第一季嘅 5.3 年，主要受惠於東涌、古洞北等新公屋項目陸續入伙，但整體仍處於高位。
Q2: 長者一人申請公屋要等幾耐？
A2: 2026 年第一季長者一人申請者平均輪候時間約 3.8 年，係各類申請中最快嘅組別，因為房委會設有「長者優先配屋計劃」，每年預留約 1,200 個單位。
Q3: 非長者一人申請者點樣先可以快啲上樓？
A3: 非長者一人申請者按計分制排隊，主要靠「輪候年數」（每年加 3 分）同「年齡」（18 歲起每年加 1 分）累積分數。目前要約 54 分先有機會獲配單位，即大約要輪候 6 至 8 年。
参考资料
- 香港房屋委員會 2026 年第一季公屋輪候時間統計報告
- 香港房屋署 2025 年公屋申請概覽
- 運輸及房屋局 2026 年長遠房屋策略年度進度報告
- 香港房屋委員會 2025/26 年度公屋建設計劃
- 立法會秘書處 2026 年公屋輪候時間研究摘要